帝力，2025年3月11日 (TATOLI) – 帝力金融商业中心 (DFBC) 是一个充满高期望的企业项目，旨在通过内部或外部投资创造收入，并提供一个充满活力的空间，吸引有兴趣投资东帝汶经济的 предприним者。
帝力金融商业中心的建设由葡萄牙公司Ensul负责，预算金额为3000万美元。该建筑已进入最终版本，目前正在帝力Kolmera地区建设中。投资协议已于2010年由政府与Ensul公司签署。
在TATOLI与DFBC总裁亚历山大·库托（Alexandre Couto）的对话中，我们试图了解这个新项目的特点，以及它将为资本投资动态、创业发展和东帝汶经济带来的附加价值。
在此次采访中，FCB总裁表示，该项目将开启“安全与可持续发展的新时代，建立东帝汶从未见过的标准”。
能否谈谈建设过程？
东帝汶已准备好在基础设施现代化方面迈出重大一步，发展和完成DFBC A座，这是该国最先进的商业建筑。
这不仅仅是一座建筑，而是开启了安全、效率和可持续发展的新时代，建立东帝汶尚未存在的全新标准。
位于帝力市中心，DFBC A座不仅仅是一座办公楼，而是一个将塑造国家未来的标志性项目。它将为企业、机构、组织和投资者提供符合世界标准的高质量、安全、声望、技术和高度环境责任的空间。
DFBC A座将成为东帝汶首座符合国际认可标准的建筑，包括国际建筑规范 (IBC)、美国建筑师协会 (AIA) 和欧洲规范。
这些严格的工程和安全标准通常只存在于全球重大参考项目中，而现在将在东帝汶实施。
这对东帝汶尤为重要，不仅在于建造现代建筑，更在于创造一个卓越的模型，作为国家未来建设的参考。
该项目具体展示了东帝汶已准备好采用高质量、可持续和韧性的基础设施，与最佳国际标准相协调。这不仅仅是建筑，而是DFBC A座将为大规模城市和商业发展铺平道路，激励新建设并为投资提供信心，帮助东帝汶向前迈进。
该项目不仅仅关乎奢华，而是关乎智能建设和创新，全面保障安全，包括：
– 抗震安全：该设计能够抵御地震，确保无与伦比的结构韧性。
– 能源效率与韧性：东帝汶首座寻求环境认证的建筑，大幅减少能源消耗，并拥有200%的能源冗余。
– 可持续设计：生态材料、先进的污水处理和减少碳足迹。
– 现代化商业环境：灵活布局、高速电梯、智能照明和先进的空调系统。
建设已进入哪个阶段，还需要完成哪些工作？能否提供相关服务的详细信息？
DFBC A座超越了本地标准，因为它包含了先进技术、优质材料和创新的工程解决方案。项目的每个方面都以长期可持续性、效率、舒适和用户安全为目标。
– 抗震结构：采用坚固钢材建造，符合严格的全球抗震标准，确保最高安全。
– 能源与水资源效率：东帝汶首座节能建筑，减少高达70%的电力消耗和运营成本。污水处理系统确保饮用水质量，同时负责任地处理废物。
– 先进技术与安全：智能自动化系统用于照明、安全和访问控制，提供安全高效的环境。配备火灾抑制系统、24/7视频监控和完善的疏散协议，该建筑在东帝汶树立了新的安全标准。
– 战略位置与宏伟愿景：建筑靠近政府宫殿、国会、部委、银行和港口，为帝力的商业和政府区域提供特权访问。
拥有海景、山景和城市地平线的全景视野，该建筑旨在激发灵感并提升生产力。
– 灵活适应空间：采用开放式布局、模块化天花板和技术地板，可根据需求调整。
DFBC A座的建设正处于关键的收尾阶段。目前，建设工作包括以下重要内容：
– 外立面安装：安装抗强风的三层铝窗，提升建筑美观并提供热和声学保护。这种外墙将确保舒适性，并增强结构的耐久性和可持续性。
– 技术与安全系统实施：安装自动化、安全和访问控制系统，达到最高水平。
– 内部装修：以现代和可定制的标准完成内部空间。公共区域，如接待区、走廊和技术区域，将使用高质量材料。
– 能源与可持续基础设施：安装电力、水务和污水处理系统以提高效率。安装能源冗余系统，确保即使电网故障也能持续运行。
随着这些进展，DFBC A座即将完成，成为东帝汶建设现代化的一个标志。
工程何时完工？
DFBC A座的建设预计需要18至24个月，计划在2026年底至2027年初进入调试阶段。
在接下来的几个月里，建筑的改造将更加明显，尤其是外立面完工和该国最先进的技术系统安装。
该建筑为质量、安全和创新设定了新标准，向世界展示东帝汶已准备好接受高水平投资和项目。
DFBC A座不仅仅是一座建筑，而是进步的象征。
工程延误的原因是什么，或者为什么建设耗时较长？
如果仔细观察，工程以快速且显著的节奏推进。东帝汶从未有过如此复杂的建筑由私营部门如此迅速地构思、实施并交付市场。
我们始终致力于质量和创新，这需要严格的规划、深入研究、尚未存在的新解决方案以及专业供应商。优先事项不是仅仅快速完成，而是做好并设定新标准。
该项目为高质量的新建设开辟了道路，积累的经验将使未来的实施更加高效。
DFBC A座在该国无与伦比。许多人进行比较是因为他们没有考虑到本质差异。东帝汶的大多数建筑是简单结构，其复杂性和质量标准无法与该项目相比。
东帝汶尚未有其他建筑展现出与DFBC A座相同的快速进展和雄心。东帝汶没有类似建筑已建成并投入使用，也没有类似建筑正在建设中。
我可以举一个例子：在东帝汶，车辆可能很多，但我们知道它们的性能并不相同。
根据我们得到的信息，东帝汶政府有意购买该项目。是真的吗？
DFBC A座引起了国内外客户的高度兴趣。所有认真且详细参观和分析该项目的人无疑都认识到其独特和创新的特性。
如果政府也表现出购买该项目的兴趣，这将是对项目对国家发展影响的战略性认可。
但截至目前，我们尚未收到关于此事的正式提议，简单考虑表明该建筑卓越且潜力巨大。
我们得到消息称ENSUL将放弃并出售该工程。如果属实，原因是什么？
Ensul是负责DFBC A座的承包商。2025年3月1日，Ensul自豪地庆祝在东帝汶开展活动的25周年。这四分之一世纪标志着韧性、卓越和对国家发展的坚定承诺。25年来始终与东帝汶人民站在一起，为了东帝汶。
Ensul已完成或正在进行的项目组合包括东帝汶的许多标志性项目，如新葡萄牙大使馆、葡萄牙学校、Hera海军基地、抵抗博物馆、包考医院以及其他参考项目。
从一开始，Ensul就制定了基于质量和对东帝汶责任的长期战略。这是他们的领导人和创始人对东帝汶领导人和创始人的承诺。至今，这一承诺未变，依然坚定不移。
我们以雄心和决心展望未来。我们计划在东帝汶开展更多项目和投资，始终与最佳实践和全球创新保持一致。
放弃不是我们原则的一部分。相反，作为东帝汶人，我们每天都在努力做得更好，建设得更好，为未来一代和国家青年提供更好的东西。
Ensul不仅仅是一家建筑公司，而是东帝汶可持续增长的支柱和伙伴。未来是由愿景、勇气和工作创造的。Ensul将继续站在东帝汶发展的前沿。
记者：Arminda Fonseca
编辑：Maria Auxiliadora
