帝力金融商业中心：东帝汶最先进商业建筑即将落成

帝力，2025年3月11日（TATOLI）——帝力金融商业中心（DFBC）是一个备受期待的项目，旨在通过内部或外部投资创造收入，并打造一个充满活力的空间，吸引有意投资东帝汶经济的企业家。

该中心本身由葡萄牙公司Ensul承建，预算为3000万美元。该建筑最终版本目前正在帝力科尔梅拉地区建设中。该投资协议于2010年由政府与Ensul公司签署。

在TATOLI与DFBC总裁亚历山大·库托的对话中，我们试图了解这一新项目的特点，以及它将对首都的投资动态、最终对东帝汶创业精神和经济发展带来的附加值。

在采访中，DFBC总裁表示，该项目将开创“安全和可持续性的新时代，建立东帝汶从未见过的标准”。

能谈谈建设过程吗？

东帝汶正准备在基础设施现代化方面进行重大变革，以开发并完成DFBC的A座——这是该国最先进的商业建筑。

这不仅仅是一栋建筑，该项目为安全、效率和可持续性开创了新时代，树立了东帝汶尚未出现的新标准。

位于帝力心脏地带的DFBC A座不仅仅是一栋办公楼，而是将塑造该国未来的标志性项目。它将为寻求最高品质、安全、声望、技术和环境责任的企业、机构、组织和投资者提供世界级标准的空间。

DFBC A座将成为东帝汶首栋获得国际公认标准的建筑，包括国际建筑规范（IBC）、美国建筑师协会（AIA）和欧洲规范。

这些严格的工程和安全标准通常只存在于全球大型参考项目中，而今将在东帝汶实施。

这对东帝汶至关重要，因为不仅要建造现代化建筑，还要打造卓越的典范，成为该国未来建筑的参考。

该项目以具体方式表明，东帝汶已准备好采用高质量、可持续和有韧性的基础设施，并与最高国际标准接轨。DFBC A座不仅是建筑，还将为大规模的城市和商业发展开辟道路，激励新建设，并增强投资信心，推动东帝汶向前迈进。

该项目不关乎奢华，而关乎建筑智慧与创新，其全面安全措施包括：

– 抗震安全：设计用于抵抗地震，确保无与伦比的结构韧性。

– 能源效率与韧性：东帝汶首栋追求环境认证的建筑，大幅降低能源消耗，并实现200%的能源冗余。

– 可持续设计：环保材料、先进水处理以及减少碳足迹。

– 现代商业环境：灵活布局、高速电梯、智能照明和先进空调系统。

目前建设处于哪个阶段？还需要什么才能完成？能提供更多细节吗？

DFBC A座超越了本地标准，因为它采用了先进技术、优质材料和创新的工程解决方案。项目的所有方面都旨在实现长期可持续性、效率、舒适度和用户安全。

– 抗震结构：采用高强度钢材和严格按世界抗震标准浇筑的混凝土建造，确保最大安全。

– 能源与用水效率：东帝汶首栋配备节能系统的建筑，将电力和运营成本降低高达70%。水处理系统确保优质饮用水，并负责任地处理废水。

– 先进技术与安全：智能自动化系统用于照明、安全和门禁控制，提供安全高效的环境。配备灭火系统、24/7视频监控和最佳疏散方案，该建筑为东帝汶树立了新的安全标准。

– 战略位置与宏大视野：该建筑毗邻政府宫、国民议会、各部委、银行和港口，享有帝力商业和政府区域的便利通道。凭借俯瞰大海、山脉和城市天际线的全景视野，该建筑旨在激发灵感并提高生产力。

– 灵活且可适应的空间：采用开放式布局、模块化天花板和可根据需要调整的技术地板。

DFBC A座的建设正处于收尾的关键良好阶段。目前正进行以下重要工作：

– 幕墙安装：安装抗强风的三层玻璃铝合金窗，将改善建筑美观，并提供隔热和隔音保护。这一覆层将带来良好舒适度，并提高结构的耐用性和可持续性。

– 技术与安全系统实施：安装自动化、安全和门禁系统，达到最高水平。

– 室内装修：以现代化和可定制的标准完成内部空间。公共区域如接待区、走廊和技术区将使用高质量材料。

– 能源与可持续基础设施：安装电力、供水和处理系统以提高效率。安装能源冗余系统，确保即使在电网故障时也能持续运行。

凭借这一进展，DFBC A座已接近完工，将成为东帝汶建筑现代化的里程碑。

工程何时完工？

DFBC A座的建设预计工期为18至24个月，并将于2026年底至2027年第一季度进入调试阶段。在接下来的几个月里，建筑的转变将更加明显，尤其是幕墙的完工以及该国最先进技术系统的安装。该建筑为质量、安全和创新树立了新标准，向世界表明东帝汶已准备好迎接高水平投资和项目。DFBC A座不仅是建筑，更是进步的象征。

工程延迟的原因是什么？或者为什么建设耗时较长？

如果仔细观察，工程进展相当迅速且显著。东帝汶私营部门此前从未如此快速地设计、实施并向市场交付如此复杂的建筑。我们始终追求质量和创新，这需要严格的规划、深入研究、尚未出现的新解决方案以及专业供应商。优先事项不是快速完工，而是把事情做好，树立新标准。该项目为高质量的新建设开辟了道路，所积累的经验将使未来的实施更加高效。DFBC A座与该国其他建筑无可比性。人们经常比较，是因为没有考虑到本质差异。东帝汶的大多数建筑都是简单结构，其复杂度和质量标准无法与该项目相提并论。没有其他建筑能像DFBC A座那样展现如此快速和雄心勃勃的进展。在东帝汶，还没有任何类似建筑建成并运营，也没有在建的同类项目。我可以举一个例子：在东帝汶，汽车可以很多，但你知道很多设施并不相同。

据我们了解，东帝汶政府想购买该项目。是这样吗？

DFBC A座受到了国内外客户的高度关注。所有认真详细了解该项目的人，都毫无保留地承认其独特和创新特性。如果政府也表现出购买该项目的兴趣，那将是对该项目在该国发展影响的战略性认可。但截至目前，我们尚未收到有关此事的任何正式提案，这仅仅表明该建筑具有卓越性和巨大潜力。

我们获悉，Ensul打算放弃并出售该工程。如果属实，原因是什么？

Ensul是DFBC A座的承包商。2025年3月1日，Ensul自豪地庆祝了其在东帝汶活动25周年。这四分之一世纪以韧性、卓越和对该国发展的坚定承诺为标志。25年来，我们始终与东帝汶人民并肩，为了东帝汶。Ensul已完工的作品组合包括在东帝汶实施的许多标志性项目，如新葡萄牙大使馆、葡萄牙学校、赫拉海军基地、抵抗博物馆、包考医院及其他参考项目。从一开始，Ensul就制定了基于质量和责任的长远战略，这是其创始人对东帝汶领导人和创始人的承诺。迄今为止，这一承诺从未改变，反而更加坚定和不可动摇。我们满怀雄心和决心展望未来。我们有许多项目和在东帝汶实施的投资计划，始终遵循最佳实践和世界先进创新。放弃不是我们的原则。相反，就像东帝汶人民一样，我们每天都在努力做得更好，建设得更好，为这个国家的未来一代和青年奉献最好的东西。Ensul不仅是建筑公司，更是东帝汶可持续发展的支柱和合作伙伴。未来是用愿景、勇气和劳动创造的。Ensul将始终站在东帝汶发展的前沿。

记者：阿明达·丰塞卡

编辑：玛丽亚·奥希利亚多拉